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　　按照《吉林省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的通知》(吉自然資函〔2023〕1號)文件要求,長春市九臺區(qū)上一輪基準(zhǔn)地價(jià)至今估價(jià)基準(zhǔn)日已超過6年,需要進(jìn)行全面更新。為使基準(zhǔn)地價(jià)能更好地適應(yīng)土地市場發(fā)展的需要,服務(wù)長春市九臺區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程,長春市九臺區(qū)積極開展了城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。

　　二、重大意義

　　更新后的基準(zhǔn)地價(jià)可為我市制定地價(jià)政策、相關(guān)規(guī)劃計(jì)劃提供依據(jù);更新后的基準(zhǔn)地價(jià)可充分發(fā)揮市政府的控制和導(dǎo)向作用,合理引導(dǎo)投資方向和土地利用方式;更新后的基準(zhǔn)地價(jià)可更好地指導(dǎo)我市土地一級市場,為宗地地價(jià)評估提供依據(jù),進(jìn)一步為確定出讓底價(jià)、補(bǔ)繳出讓金、收繳土地年租金提供服務(wù)依據(jù)。

　　三、制定依據(jù)

　　依據(jù)吉林省自然資源廳《關(guān)于做好城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的通知》《城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新與平衡技術(shù)要點(diǎn)》《關(guān)于做好公示地價(jià)更新相關(guān)工作要求的補(bǔ)充通知》等文件要求,遵照《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等規(guī)程,進(jìn)行了基準(zhǔn)地價(jià)更新。

　　四、主要內(nèi)容

　　一是基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格類型的解釋;二是土地級(等)別的確定;三是基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵的界定;四是鼓勵使用地下空間;五是各項(xiàng)基準(zhǔn)地價(jià)成果表格。